معماری ساختمان بام نیاوران
مشخصات عمومی ساختمان بام نیاوران
کارفرما و مجری: گروه توسعه مهندسی بام
مدیر پروژه: علیرضا سرداب
معمار: فرزاد دلیری
مهندس ناظر: شرکت طرح و نوآوری سازه سامان
مدیر کارگاه: علی زرگداز
کاربری: مسکونی
تعداد واحد های مسکونی: ۱۷
تعداد طبقات: ۹
تعداد پارکینگ: ۳۲
تعداد انباری: ۱۸
مساحت زمین (مترمربع): ۱۲۹۳
مساحت زیربنای مفید (مترمربع): ۳۸۶۵
مساحت زیربنای مشاع (مترمربع): ۲۴۶۵
سیستم سرمایش گرمایش: چیلر جذبی
نوع نما: سنگ و سیمان
نوع سقف: کامپوزیت
نوع سازه: اسکلت فلزی
تارخ شروع: ۱۳۸۷
مساحت لابی (مترمربع): ۳۰۰
مساحت استخر (مترمربع): ۴۵۰
مساحت سالن ورزش (مترمربع): ۸۰
تعداد طبقات مسکونی: ۵
تعداد طبقات پارکینگ: ۳
پروژه بام نیاوران از پروژه های احداث ساختمانهای لوکس و مدرن می باشد که طراحی و ساخت آن را شرکت توسعه مهندسی بام بر عهده دارد. این پروژه در یکی از بهترین نقاط منطقه نیاوران(خیابان یاسر) واقع است و دسترسی خوبی به خیابان های نیاوران و شریعتی و اتوبان های ارتش و امام علی (ع) دارد. نکته قابل ذکر این پروژه یک طراحی واحد در نما برای سه ساختمان کاملآ مجزای بام نیاوران ۱ بام نیاوران ۲ و بام نیاوران ۳ میباشد.
این یکپارچکی در معماری بنا در فضاهای داخلی قابل توجه بوده و بالطبع موجب شده ساختمان نمای خیره کننده ای به خود بگیرد. فضاهای عمومی واحدها بصورت ترکیبی از زاویه های راست و منحنی بوده و به عملکردهای منحصر به فردی می انجامد که با هنر کلاسیک همگام بوده و شکوه و زیبایی خاصی را خلق کرده است؛ بخش های خصوصی واحدها نیز فقط زوایای قائمه داشته و فضا را غیر پویاتر نموده است. معمار از گیاهان و نورپردازی در ساختمان بطور خلاقانه ای بهره گرفته است. پنجره های بزرگ در تمام فضاها ویوی چشم نوازی از سطح شهر تهران و کوه های البرز فراهم کرده است. محوطه اطراف این ساختمان مجلل خود را از اسکلت نیمه شفاف آن جدا کرده و نگاه هر بیننده ای را از لابه‌لای سازه فلزی آن به سوی خود جلب کرده و حس مالکیت را به فرد منتقل می کند. این مجتمع با تمام امکاناتش فضای بسیار آرامی برای ساکنین فراهم کرده است.
